Dieser ansprechende Bungalow überzeugt mit seinem zeitlosen Design und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern. Er bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Das Satteldach unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses, während das 780 Quadratmeter große Grundstück viel Platz für Erholung im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage und ein voll unterkellerter Bereich mit rund 130 Quadratmetern Nutzfläche.
Die großzügig geschnittenen Räume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Grundriss sorgt für ein harmonisches Raumgefühl, während die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten zum Entspannen einlädt.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Gasheizung sowie ein großes Grundstück, das vielfältige Modernisierungs- und Renovierungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen und der Bungalow in ein echtes Traumhaus verwandeln.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Krefeld-Traar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Supermärkte, Schulen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem der nahegelegene Egelsberg mit seiner historischen Mühle, dem Flugplatz und dem Golfplatz – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet mit zwei Kindergärten sowie der nahegelegenen Gemeinschaftsgrundschule Buscher Holzweg ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn. Die Bewohner von Traar genießen die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil bietet.
Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
Das Haus ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet, während das große, doppelt verglaste Fenster-Schiebeelement bereits für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Der Keller verfügt über zwei helle Räume mit Tageslichtfenstern – ideal als Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, Eck-Whirlpool und Sauna.
Die Heizungsanlage wurde 1993 modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt. Dennoch besteht Sanierungsbedarf, sodass Käufer die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten.
Das 26 Meter breite Grundstück eröffnet spannende Optionen: Neben einer umfangreichen Modernisierung der Bestandsimmobilie besteht auch die Möglichkeit, das Haus abzureißen und das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen. So könnten beispielsweise zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer eigenen Garage entstehen. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt, entsprechende Genehmigungen sind vom Käufer einzuholen.
Der Bebauungsplan weist eine Einzel- oder Doppelhausbebaung bereits aus.
Die große Doppelgarage ist sowohl vom Garten als auch vom Keller aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden. Eine zeitnahe Übernahme ist ebenfalls möglich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld zu erfüllen.