Solides 6-Familienhaus in zentraler Lage von Krefeld.
Das Haus ist voll vermietet, die Miete wird überwiegend von der Bundesagentur gezahlt und gilt somit als sichere Mietzahlung, ungeachtet dessen bestehen auch keine Mietrückstände.
Die Nettojahresmiete beträgt 20.880,00 €
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1903 errichtet, im Jahre 1992/1993 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden darüber hinaus in den letzten 10 Jahren durchgeführt:
Dach komplett
Kanalsanierung Keller
Wärmedämmung an der Fassade
Zwei Kellerfenster
Drei Fenster an der Front
Klingelanlage
Außenbeleuchtung
Fallrohrentwässerung vorn
Briefkästen
Hofseite :
Wärmedämmung bis erste Etage
Rauputz
Bewegungsmelder
Beleuchtung
Hausflur:
Fliesen
Rauputz
Panele
Beleuchtung
Malerarbeiten
Treppenbelag in Parkett
Haustüre (Kunststoff)
Erdgeschoß:
Schalter und Steckdosen
elektrische Rolläden vorn
Obergeschoß:
Durchlauferhitzer
elektrische Rolläden
Dachgeschoß:
Fenster erneuert
neue Veluxfenster eingebaut
Bodenbelag
Das Haus befindet sich einem guten Zustand, dennoch bedarf es bei Häusern dieses Baujahres immer ein bisschen Pflege.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, die Grundrisse sind Zeitgemäß und entsprechen in der Größe der Wohnungen dem derzeitgen Bedarf an Wohnraum.
Eine Mietanpassung ist bei den laufenden Mietverträgen bislang nicht erfolgt, genaueres entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste.
Bezüglich der Mieteinnahmen ist daher von einer Steigerungsmöglichkeit auszugehen, sofern diese sich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten bewegt.